商住兩用房屋租賃合同精選 商住樓房屋出租合同模版

　　商住兩用房屋因兼具居住與經營功能，在租賃市場中頗受青睞，但也因用途特殊，租賃雙方需更明確權利義務以規避風險。以下5篇精選合同模板，從不同租賃場景出發，嚴格遵循法律規定，為商住兩用房屋租賃提供全面規范的文本參考。

　　一、通用商住兩用房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼]，聯系電話：[電話號碼]，聯系地址：[詳細地址]

　　承租方（乙方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼]，聯系電話：[電話號碼]，聯系地址：[詳細地址]

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就商住兩用房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將位于[省/市][區/縣][街道/路][門牌號]的房屋出租給乙方使用，房屋產權證號：[具體證號]（若有），建筑面積約[XX]平方米。

　　該房屋規劃用途為商住兩用，乙方租賃后用于[居住及[具體經營項目，如小型工作室、咨詢服務等]]，乙方承諾所經營項目符合國家法律法規及小區管理規定，不從事易燃易爆、污染環境、噪音超標等違法違規活動。

　　房屋附屬設施、設備包括：[家具清單，如沙發、桌椅等；家電清單，如空調、冰箱等；經營相關設施，如貨架、辦公設備等]，雙方簽署《房屋附屬設施設備交接清單》作為本合同附件。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]年[XX]個月。

　　租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前3個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第三條租金及支付方式