商住兩用房屋租賃合同精選 商住樓房屋出租合同模版

　　該房屋每月租金為人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整），年租金共計人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。

　　租金支付方式為[押二付三/年付等]，乙方應于本合同簽訂之日起3日內向甲方支付首期租金及押金，押金為人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。后續租金應于每期到期前30日支付。

　　甲方指定收款賬戶：開戶銀行[XX銀行]，賬號[XXXXXX]，戶名[甲方姓名/名稱]。

　　甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

　　第四條相關費用承擔

　　租賃期間，乙方使用房屋產生的水電費、燃氣費、物業費、暖氣費、網絡費、電話費等費用由乙方承擔，按相關部門或物業公司要求的時間和方式繳納。

　　因乙方經營活動產生的各項稅費（如增值稅、所得稅等）由乙方自行承擔。

　　房屋租賃稅費按法律規定承擔，若法律無明確規定，由[甲方/乙方]承擔。

　　第五條房屋使用與維護

　　乙方應按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改建或增設他物，應事先將方案書面提交甲方，經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修、改建部分的處理方式：[保留歸甲方所有/乙方拆除并恢復原狀，甲方不補償費用/乙方拆除，甲方補償合理費用，具體金額另行協商]。

　　乙方應愛護房屋及附屬設施設備，因使用不當或過錯造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。

　　租賃期內，房屋及附屬設施設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應在接到乙方維修通知后[XX]日內進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。

　　第六條轉租與轉讓

　　乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓給第三方。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，轉租合同應向甲方備案，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。

　　第七條合同的解除