商住兩用房屋租賃合同精選 商住樓房屋出租合同模版

　　經雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同解除：

　　（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

　　（2）乙方未按約定時間支付租金達[XX]日的；

　　（3）乙方擅自改變房屋用途、結構或擅自轉租的；

　　（4）乙方利用房屋從事違法活動的；

　　（5）甲方未按約定時間交付房屋達[XX]日的；

　　（6）房屋因不可抗力或政府征收、拆遷等原因滅失、損毀的。

　　第八條違約責任

　　甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的[XX%]向乙方支付違約金；逾期超過[XX]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。

　　乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應按月租金的[XX%]向甲方支付違約金；逾期超過[XX]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方應賠償甲方因此造成的損失。

　　乙方擅自改變房屋用途、結構或擅自轉租的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方應恢復房屋原狀并賠償甲方損失。

　　乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，應全額賠償。

　　第九條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起[XX]日內向另一方當事人提供證明。

　　第十條爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。