乙方因長期經營和居住需要，可對房屋進行較大規模裝修和改造，但應事先將詳細方案報甲方審核同意，并取得相關部門許可（如需），費用由乙方承擔。租賃期滿后，不可移動的裝修、改造部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付補償。
第四條租賃期滿處理
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先承租權，如乙方繼續承租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再承租，應在期滿前3個月通知甲方，按約定交還房屋。
第五條其他條款
本合同其他條款參照通用商住兩用房屋租賃合同執行，長期租賃的特殊約定優先適用。
甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]
日期：[XXXX年XX月XX日]
乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]
日期：[XXXX年XX月XX日]
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