租賃期限
租賃期限自[起始日期]至[結束日期],共計[X]年。租賃期滿,乙方如需續租,應提前2個月書面通知甲方,經甲方同意后重新簽訂合同。
租金與押金
每月租金[X]元(大寫:[金額大寫]),按季度支付,乙方需在每季度最后一個月的25日前支付下季度租金。甲方收款賬戶:[開戶銀行]、戶名[甲方姓名]、賬號[銀行卡號]。
押金為[X]元(大寫:[金額大寫]),相當于2個月租金。因家具家電價值較高,押金用于保障其完好性。租賃期滿,乙方結清所有費用且家具家電無損壞(自然損耗除外),甲方在3個工作日內無息退還押金。
家具家電維護與賠償
自然損耗界定:家具輕微掉漆、家電正常使用下的零件老化等屬于自然損耗,由甲方負責維修(費用甲方承擔)。
乙方責任:乙方需妥善保管家具家電,因使用不當(如電視被硬物撞擊、冰箱長時間斷電導致內部損壞)或人為損壞,需承擔維修費用;若維修后無法恢復原有功能或丟失,需按物品當前市場價賠償(如2022年購置的冰箱現價3000元,損壞后需賠償3000元)。
甲方維修義務:租賃期內,家電出現非人為故障,乙方需及時通知甲方,甲方應在48小時內安排維修(如聯系品牌售后),維修期間影響乙方使用的,甲方需根據影響時間減免相應租金(如空調維修3天,減免3天租金)。
費用承擔
乙方承擔:水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費,以及因乙方使用不當產生的家具家電維修費。
甲方承擔:房屋主體維修費用、家具家電自然損耗的維修費用、房屋租賃相關稅費。
合同解除與違約責任
乙方擅自轉租、轉借房屋,或損壞家具家電拒不賠償的,甲方有權解除合同,沒收押金,并要求乙方賠償損失。
甲方未按約定提供符合條件的家具家電(如合同約定有冰箱但實際未配備),乙方有權解除合同,甲方需退還已收租金和押金,并支付1個月租金作為違約金。
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