商鋪租賃合同通用版 標準版商鋪租賃合同

　　如乙方擅自裝修或未按批準方案施工，甲方有權要求停工、恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　第八條商鋪使用與維護

　　乙方應合理使用商鋪及附屬設施，因使用不當或人為損壞（如打碎玻璃、堵塞下水道），需在甲方通知后3日內維修或賠償。

　　乙方不得擅自將商鋪轉租、分租給第三方，不得用商鋪設定抵押或擔保。

　　乙方應遵守消防安全規定，配備必要的消防器材，定期檢查消防設施，確保安全通道暢通。

　　租賃期間，如商鋪發生不可抗力損壞（如地震導致墻體開裂），雙方應及時協商維修或解除合同。

　　第九條合同的解除與終止

　　經雙方協商一致，可書面解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪并沒收押金：

　　逾期支付租金超過30日，經甲方書面催告后仍未支付的；

　　擅自改變商鋪用途或經營違法項目，經甲方警告后15日內未整改的；

　　擅自轉租、分租商鋪的；

　　裝修或使用過程中嚴重破壞商鋪結構，影響建筑安全的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，要求甲方退還已付租金及押金，并賠償損失：

　　商鋪權屬存在爭議，導致乙方無法正常經營的；

　　商鋪主體結構存在安全隱患，經乙方催告后30日內未修復的；

　　甲方擅自提前收回商鋪，影響乙方正常經營的。

　　合同解除或終止后，乙方應在10日內騰空商鋪，將商鋪及附屬設施按原狀返還甲方，雙方簽署《商鋪交接確認書》。