商鋪租賃合同通用版 標準版商鋪租賃合同

　　押金用途：保障乙方履行本合同義務（如按時支付租金、愛護商鋪設施、遵守管理規定等）。

　　租賃期滿，乙方無違約行為、已結清所有費用且商鋪完好返還的，甲方在15個工作日內無息退還押金。

　　因乙方違約導致甲方損失的，甲方有權從押金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。

　　第六條相關費用承擔

　　租賃期間，以下費用按約定承擔：

　　乙方承擔：

　　水電費（按商業標準計算，以實際抄表數為準，由甲方或物業代收）；

　　物業費（[X]元/平方米/月，具體標準按物業公司規定執行）；

　　商鋪裝修費、日常維修費（如燈具更換、管道疏通等）；

　　經營相關稅費（如增值稅、房產稅附加等）、衛生費、垃圾處理費；

　　因乙方經營產生的其他費用（如餐飲行業的排煙系統清洗費）。

　　甲方承擔：

　　商鋪主體結構維修費用（如墻體開裂、屋頂漏水等自然損耗）；

　　因產權問題產生的相關費用。

　　第七條商鋪裝修與改造

　　乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前15日向甲方提交裝修方案（包括平面圖、效果圖、施工圖紙、材料清單等），經甲方書面同意并報當地消防、城管等部門備案（如需）后，方可施工。

　　裝修不得破壞商鋪主體結構（如拆除承重墻、改變上下水主管道走向），不得影響周邊商鋪經營（如噪音、粉塵超標）。

　　裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，商鋪固定裝修（如墻面瓷磚、吊頂、地臺等）歸甲方所有，可移動設施（如貨架、展示柜、桌椅等）歸乙方所有，乙方不得拆除或破壞固定裝修。