房屋租賃合同

第一條 合同主體

甲方（出租人）：____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第二條 房屋基本情況

甲方將位于________省________市________區(qū)________路________號________室（建筑面積約________平方米，戶型為________），房屋所有權(quán)證編號為：____________________，出租給乙方使用。

第三條 租賃期限

1. 租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計________個月。

2. 租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1. 租金標準為人民幣________元/月（大寫：________________________元整）。

2. 租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金，或按以下方式支付：

□ 每季度支付一次，每季度首月__日前支付；

□ 半年支付一次，每年__月__日前支付；

□ 一次性支付全部租金，共計人民幣________元（大寫：________________________元整）。

3. 支付方式：□現(xiàn)金 □銀行轉(zhuǎn)賬（開戶行：________________，賬號：________________） □微信/支付寶 □其他________________。

第五條 押金

1. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。

2. 押金在租賃期滿、乙方無違約行為、房屋及附屬設(shè)施無損壞、結(jié)清所有費用后三日內(nèi)無息退還乙方。

第六條 房屋交付與返還

1. 甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

2. 乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后三日內(nèi)將房屋按交付時狀態(tài)返還甲方（正常損耗除外）。

第七條 房屋使用與維護

1. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2. 乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3. 房屋日常維護由乙方負責，大修（如結(jié)構(gòu)性維修、管道嚴重堵塞等）由甲方負責。

第八條 費用承擔

1. 租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。

2. 因房屋本身產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。

第九條 房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。

2. 甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條 合同解除與終止

1. 在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還：

（1）未按約定支付租金超過10日的；