房屋租賃合同

第一條 合同主體

甲方（出租人）：____________________

身份證號碼/營業執照號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份證號碼/營業執照號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

第二條 房屋基本情況

甲方將位于________省________市________區________路________號________室（建筑面積約________平方米，戶型為________），房屋所有權證編號為：____________________，出租給乙方使用。

第三條 租賃期限

1. 租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計________個月。

2. 租賃期滿后，如乙方需續租，應提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致后重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1. 租金標準為人民幣________元/月（大寫：________________________元整）。

2. 租金支付方式為：乙方應于每月__日前支付當月租金，或按以下方式支付：

□ 每季度支付一次，每季度首月__日前支付；

□ 半年支付一次，每年__月__日前支付；

□ 一次性支付全部租金，共計人民幣________元（大寫：________________________元整）。

3. 支付方式：□現金 □銀行轉賬（開戶行：________________，賬號：________________） □微信/支付寶 □其他________________。

第五條 押金

1. 乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。

2. 押金在租賃期滿、乙方無違約行為、房屋及附屬設施無損壞、結清所有費用后三日內無息退還乙方。

第六條 房屋交付與返還

1. 甲方應于____年__月__日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋權屬清晰、結構安全、設施完好。

2. 乙方應在租賃期滿或合同解除后三日內將房屋按交付時狀態返還甲方（正常損耗除外）。

第七條 房屋使用與維護

1. 乙方不得擅自改變房屋結構、裝修或增設附屬設施。如需裝修，應事先征得甲方書面同意。

2. 乙方應合理使用房屋及其設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

3. 房屋日常維護由乙方負責，大修（如結構性維修、管道嚴重堵塞等）由甲方負責。

第八條 費用承擔

1. 租賃期間，房屋產生的水、電、燃氣、物業管理、有線電視、網絡等費用由乙方承擔。

2. 因房屋本身產生的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。

第九條 房屋轉租與轉讓

1. 未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式交由他人使用。

2. 甲方如需轉讓該房屋，應提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

第十條 合同解除與終止

1. 在租賃期內，經雙方協商一致，可書面解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，押金不予退還：

（1）未按約定支付租金超過10日的；