房屋租賃合同

甲方（出租人）：

姓名/公司名稱：________________________

身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

聯(lián)系地址：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

聯(lián)系地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第一條 房屋基本情況

甲方將位于________市________區(qū)________路________號________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，建筑面積為________平方米，房屋設(shè)施包括：________。

第二條 租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1. 租金為人民幣_(tái)_______元/月（大寫：________），總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

2. 支付方式為：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期租金，之后租金按________（月/季/年）支付。

3. 甲方收款賬戶信息如下：

開戶銀行：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號：____________________________

第四條 押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。租賃期滿且乙方無違約、欠費(fèi)、房屋損壞等情況，甲方應(yīng)在乙方退房后3日內(nèi)全額退還押金。

第五條 房屋交付與驗(yàn)收

甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋鑰匙交付乙方，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)：

保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制情況。

按時(shí)交付房屋，并保證房屋附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

不得擅自提前收回房屋，除非乙方違約或雙方協(xié)商一致。

乙方權(quán)利義務(wù)：

按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。

愛護(hù)房屋及其設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條 房屋維修與維護(hù)

1. 租賃期內(nèi)，房屋自然損耗（如管道老化、墻體開裂等）由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2. 如房屋出現(xiàn)需維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修并從租金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。

第八條 費(fèi)用承擔(dān)

租賃期內(nèi)，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

第九條 合同解除與終止

1. 有下列情形之一的，任一方可解除本合同：

甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；

乙方未按約定支付租金超過10日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；