住房租賃合同通用版 房屋出租合同常用版

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；

　　（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　（1）未按約定時間交付該房屋達[15]日以上的；

　　（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；

　　（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　（1）不按照約定支付租金達[15]日以上的；

　　（2）欠繳各項費用達[X]元的；

　　（3）擅自改變該房屋用途的；

　　（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　（5）擅自將該房屋轉租給第三人的；

　　（6）利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條違約責任

　　甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的[0.05%]向乙方支付違約金。

　　乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的[0.05%]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[15]日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

　　乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，乙方應支付[X]個月租金作為違約金，并賠償甲方損失。