房屋買賣合同范本模板 房屋買賣合同協(xié)議書

　　該房屋是否存在租賃：□是□否。若有租賃，甲方應保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明（作為本合同附件二）。

　　第二條房屋價款及支付方式

　　該房屋成交價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[數(shù)字金額]元），此價格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備（清單見附件三）。

　　支付方式：

　　（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金[X]元，此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

　　（2）首付款：乙方于[具體日期]前支付首付款[X]元（含已支付的定金）至甲方指定賬戶。

　　（3）余款：乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款[X]元，應于[具體日期]前辦理完畢貸款審批手續(xù)；若貸款未獲批準或批準金額不足，乙方應在收到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足。

　　甲方收款賬戶：

　　開戶銀行：[銀行名稱]

　　賬戶名稱：[甲方姓名]

　　賬號：[銀行賬號]

　　第三條房屋交付

　　甲方應于[乙方支付首付款后X日內(nèi)/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)]，將該房屋交付給乙方。

　　交付時，雙方應共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、水電氣表讀數(shù)等進行清點驗收，簽署《房屋交接單》（作為本合同附件四），并結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)費用。

　　第四條產(chǎn)權(quán)過戶

　　雙方應于[乙方支付首付款后X日內(nèi)/貸款審批通過后X日內(nèi)]，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按國家規(guī)定各自承擔（甲方承擔[具體稅費]，乙方承擔[具體稅費]）。

　　因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按總房款的[0.05%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收房款并支付總房款[X%]的違約金。