房屋租賃合同模版免費 房東必備完整租房合同模版

　　五、商鋪使用與維護

　　乙方租賃該商鋪僅用于[約定經營項目，如服裝零售]，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租、轉借他人，不得利用商鋪進行違法犯罪活動。

　　乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，發現商鋪及設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。因乙方使用不當或人為造成商鋪及設施設備損壞的，由乙方承擔維修費用。

　　乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并向甲方提交裝修方案和相關審批文件。經甲方同意后，乙方方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，除可移動的裝修物品外，固定裝修物無償歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　六、物業管理及費用

　　乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的規章制度，按時繳納物業管理費、水電費、衛生費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，水電費等其他費用按照實際使用量結算。

　　因乙方未按時繳納上述費用導致甲方或物業管理公司采取停水、停電等措施的，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，若一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　　甲方未按約定交付商鋪或乙方未按約定支付租金超過30日的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

　　乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或利用商鋪進行違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　八、合同解除與終止

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔違約責任：