房屋租賃合同模版免費(fèi) 房東必備完整租房合同模版

　　四、押金條款

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿且乙方無違約行為、無欠費(fèi)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

　　五、房屋使用與維護(hù)

　　乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向甲方提交裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　六、違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金超過30日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　七、合同解除與終止

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

　　（1）擅自改變房屋用途的；

　　（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；