房屋租賃合同模版免費 房東必備完整租房合同模版

　　（五）押金條款

　　押金是保障房東權益的重要手段，用于抵扣租客違約、欠費或房屋設施損壞維修等費用。合同中需明確押金金額、收取時間和退還條件。例如，約定租賃期滿且租客無違約行為、無欠費、房屋及設施設備完好的情況下，房東應在租客騰退房屋后的幾個工作日內無息退還押金；若租客存在違約或造成房屋損壞，房東有權從押金中扣除相應費用，不足部分租客需另行補足。

　　（六）房屋使用與維護

　　使用用途：明確規定房屋的使用用途，如住宅只能用于居住，商鋪用于商業經營等，禁止租客擅自改變房屋用途，防止因違規使用引發安全隱患或鄰里糾紛。

　　日常維護：約定租客對房屋及附屬設施設備的日常維護責任，如定期清潔、正確使用家電等；同時明確房東對房屋主體結構和重大設施設備的維修責任，以及租客發現房屋問題時的通知義務和房東的維修響應時間，確保房屋始終處于良好的使用狀態。

　　裝修與改造：若租客有裝修或改造房屋的需求，必須事先征得房東書面同意，并在合同中明確裝修的范圍、標準以及租賃期滿后裝修物的處理方式，避免因裝修問題產生爭議。

　　（七）違約責任與合同解除

　　違約責任：詳細列舉雙方可能出現的違約情形及對應的責任承擔方式，如租客逾期支付租金、擅自轉租房屋，房東未按約定交付房屋、擅自收回房屋等，明確違約金的金額或計算方式，以及賠償損失的范圍，促使雙方嚴格履行合同義務。

　　合同解除：除雙方協商一致可解除合同外，還應明確法定解除情形，如因不可抗力導致合同無法繼續履行、一方嚴重違約等；同時規定合同解除后的相關事宜，如租客騰退房屋的期限、費用結算、房屋交接等，保障合同解除過程有序進行。

　　二、房屋租賃合同模板免費

　　模板一：普通住宅長期租賃合同

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

　　性別：[甲方性別]