個人抵押借款合同模板 抵押個人借款合同范本

　　抵押期間，房產所產生的水電費、物業費、供暖費等費用由乙方承擔。

　　第八條抵押權的實現

　　借款期限屆滿，乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權依法行使抵押權，通過與乙方協商以抵押房產折價，或向法院申請拍賣、變賣該房產，就所得價款在抵押擔保范圍內優先受償。若所得價款不足以清償全部債務，乙方仍需繼續償還；若有剩余，剩余部分歸乙方所有。

　　第九條違約責任

　　甲方未按約定時間交付借款，每逾期一日，應向乙方支付未交付金額[0.05%]的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

　　乙方未按約定支付利息，每逾期一日，應按應付未付利息的[0.1%]支付違約金；逾期支付利息超過[X]日的，甲方有權要求乙方提前償還全部借款本金及利息，并要求乙方支付借款本金[X]%的違約金。

　　乙方未按約定償還本金，每逾期一日，應按未償還本金的[0.1%]支付違約金，同時仍需按合同約定利率支付逾期期間的利息。

　　乙方擅自處置抵押房產（如出售、再次抵押等），應向甲方支付借款本金[20%]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失，甲方有權要求乙方提前償還全部借款本息。

　　第十條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　本合同自雙方簽字按手印并辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記中心留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字按手印）：[甲方簽名按手印]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]