個人抵押借款合同模板 抵押個人借款合同范本

　　第三條抵押房產(chǎn)信息

　　抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥]，土地使用年限至[具體年限]。

　　該房產(chǎn)不存在共有權(quán)人或已取得共有權(quán)人書面同意抵押的證明（若有共有權(quán)人，需附上共有權(quán)人同意抵押的書面聲明）。

　　雙方確認(rèn)該房產(chǎn)評估價值為人民幣[大寫金額]元（可提供評估機構(gòu)出具的評估報告作為附件）。

　　第四條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。

　　第五條抵押登記

　　雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，甲方取得不動產(chǎn)登記證明。

　　辦理抵押登記所需費用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記證明由甲方保管。

　　第六條借款交付與還款

　　甲方應(yīng)在抵押登記辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款足額匯入乙方指定賬戶（開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[乙方姓名]，銀行賬號[銀行賬號]）。乙方收到借款后，應(yīng)在[X]日內(nèi)出具收款確認(rèn)書給甲方。

　　乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日，將全部借款本金及剩余利息一次性償還至甲方指定賬戶（開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[甲方姓名]，銀行賬號[銀行賬號]）。

　　第七條房產(chǎn)的保管與風(fēng)險承擔(dān)

　　抵押期間，該房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，乙方應(yīng)妥善維護房產(chǎn)的完好，不得擅自損毀、改建。如需對房產(chǎn)進行重大修繕或處置（如出售、出租等），必須事先征得甲方書面同意。

　　抵押期間，如房產(chǎn)因火災(zāi)、地震等不可抗力因素?fù)p毀、滅失，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并在[X]日內(nèi)提供與房產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保物或提前償還借款。