房屋轉讓合同協議書 房屋轉讓合同模板

　　商鋪地址：______市______區______商業廣場______號鋪位，建筑面積______㎡。

　　產權證號：____________，租賃情況：現由______承租，租期至______年______月______日。

　　第二條轉讓價款及支付

　　總價款：人民幣______元（含現有裝修、設備，詳見附件《設備清單》）。

　　支付方式：

　　定金：簽約當日乙方支付______元至丙方監管賬戶。

　　過戶后3日內，乙方向甲方支付剩余______元。

　　第三條中介服務

　　丙方負責協助辦理過戶、租賃合同交接，中介費為總價款的2%，由______方承擔。

　　丙方確保提供的產權信息真實有效，否則承擔連帶責任。

　　第四條特別約定

　　現有租約：乙方繼承甲方與承租人的權利義務，租金收益自過戶日起歸乙方所有。

　　稅費承擔：甲方承擔增值稅、個人所得稅；乙方承擔契稅、印花稅。

　　第五條違約責任

　　甲方隱瞞抵押或產權糾紛，需賠償乙方總價款20%的違約金。

　　乙方逾期付款超15日，甲方有權解除合同并沒收定金。

　　簽字蓋章欄甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日

　　簽約后注意事項

　　核實產權信息：通過房管局查詢房產證真偽，確認無抵押、無查封。

　　資金監管：大額交易建議通過銀行或第三方平臺托管資金，保障安全。

　　稅費清算：明確約定稅費分擔，避免過戶時爭議（如個稅、契稅、土地增值稅等）。

　　現場交接：逐項核對房屋現狀、設備清單，簽署交接確認書并拍照留存。

　　法律咨詢：復雜交易（如涉及遺產、共有產權）建議委托律師審核合同。

　　房屋轉讓合同需根據實際情況調整條款，切勿直接套用模板！簽約前務必核實對方身份及房產信息，保留所有轉賬憑證、溝通記錄。若通過中介交易，需確認其資質及監管賬戶合法性。