個人租房協議合同書 優質協議合同模板

　　乙方義務

　　按照約定用途使用商鋪，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。

　　負責商鋪內部的裝修、維護及日常經營管理，承擔因經營產生的水電費、物業費、稅費、垃圾處理費等各項費用。

　　未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、分租或與他人互換使用。

　　愛護商鋪及附屬設施設備，合理使用，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

　　六、合同的變更與解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　因不可抗力導致商鋪毀損、滅失或造成其他損失的，本合同可依法解除，雙方互不承擔責任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪：

　　未按照約定支付租金達30日的；

　　擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結構的；

　　擅自將商鋪轉租、分租或與他人互換使用的；

　　利用商鋪從事違法活動的；

　　未按時繳納各項費用累計超過30日的。

　　七、違約責任

　　若甲方未按照約定交付商鋪或提供商鋪不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　若乙方未按照約定支付租金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的1%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。

　　任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。