住房租賃合同通用版范文 住房租賃合同通用模版

　　若乙方1或乙方2在租賃期間提前退租，其押金不予退還。如因乙方1或乙方2原因導致公共區域或對方房間的設施設備損壞，損壞方需按照實際維修或更換費用進行賠償，費用從其押金中扣除，不足部分應另行補足。

　　費用承擔

　　租賃期間，乙方1、乙方2使用房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等公共費用，按照[約定的分攤方式，如按人數平均分攤、按各自房間面積比例分攤等]進行分攤，并由雙方于每月[具體日期]前共同向相關部門繳納。有線電視費、網絡費等費用由[約定承擔方，如雙方共同承擔、輪流承擔等]。

　　房屋租賃稅費、房產稅等由甲方承擔。

　　房屋使用與維護

　　乙方1、乙方2應合理使用各自租賃的房間及公共區域的設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方1或乙方2使用不當或人為原因造成各自房間、公共區域的設施設備損壞或發生故障的，損壞方應負責修復或給予經濟賠償。未經甲方書面同意，乙方1、乙方2均不得對各自房間或公共區域進行裝修、改造，不得擅自將各自房間轉租給第三人。

　　租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方對房屋及其附屬設施、設備進行維修時，乙方1、乙方2應予以積極配合。因乙方1或乙方2阻撓維修造成的損失，由阻撓方承擔。如因不可抗力因素導致房屋損壞或造成乙方1、乙方2損失的，雙方互不承擔責任。

　　合同的解除

　　經甲方、乙方1、乙方2三方協商一致，可以提前解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，三方互不承擔責任。

　　乙方1或乙方2有下列情形之一的，甲方有權單方解除與違約方的租賃關系，并收回其租賃的房間，且違約方應按照其合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，違約方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

　　擅自改變房屋用途的；

　　擅自將各自房間轉租給第三人的；

　　拖欠租金累計超過[X]日的；