個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同 房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

　　總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________）。

　　支付方式：

　　定金：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金人民幣_(tái)_____元整。

　　首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整。

　　尾款：甲乙雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)_____元整。

　　第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

　　甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛。

　　雙方應(yīng)于______年______月______日前共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期責(zé)任方按每日總價(jià)款的0.05%支付違約金。

　　稅費(fèi)承擔(dān)：

　　甲方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅（如適用）。

　　乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)騰空房屋，結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)，并將房屋鑰匙交付乙方。

　　雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，視為交付完成。

　　第五條違約責(zé)任

　　甲方違約：若甲方隱瞞房屋瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛或拒絕過(guò)戶，需雙倍返還定金，并賠償乙方已支付款項(xiàng)的10%。

　　乙方違約：若乙方逾期付款超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金；若乙方拒絕過(guò)戶，需賠償甲方總價(jià)款5%的違約金。

　　第六條其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　簽字確認(rèn)甲方（簽字/捺印）：__________乙方（簽字/捺印）：__________簽約日期：______年______月______日（注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案一份。）

　　簽約后注意事項(xiàng)

　　核實(shí)產(chǎn)權(quán)：通過(guò)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查驗(yàn)房產(chǎn)證真?zhèn)渭暗盅骸⒉榉鉅顟B(tài)。

　　資金安全：大額交易建議通過(guò)銀行資金監(jiān)管賬戶支付，避免直接轉(zhuǎn)賬給個(gè)人。

　　保留憑證：妥善保管定金收據(jù)、付款憑證、交接確認(rèn)書(shū)等文件。

　　及時(shí)過(guò)戶：務(wù)必在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，防止因政策變化導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。