商鋪租賃合同通用版 標準版商鋪租賃合同

　　營業時間：與商場一致（每日[X]時至[X]時，節假日按甲方通知調整）；

　　促銷活動：配合商場統一促銷，自行促銷需提前3日向甲方備案；

　　形象管理：店鋪裝修、店員服裝符合商場統一標準。

　　第三條租金與費用

　　租金采取“保底租金+銷售額提成”兩者取高的方式：

　　保底月租金[X]元，按季度支付；

　　銷售額提成：每月按實際銷售額的[X]%計算，次月5日前結算。

　　（如采用單一租金模式，可改為“月租金[X]元，按季度支付”）

　　乙方需向商場繳納履約保證金[X]元、質量保證金[X]元（用于處理消費者投訴賠償），租賃期滿無問題無息退還。

　　其他費用：水電費（含公攤）、物業費、廣告推廣費（按商場統一標準分攤）由乙方承擔。

　　第四條商鋪交接與裝修

　　甲方于[XXXX年XX月XX日]前將商鋪交付乙方，雙方簽署《商鋪交接單》。

　　裝修需符合商場統一風格，甲方提供《裝修手冊》，乙方應委托甲方指定裝修單位施工（或經甲方審核同意的單位），裝修工期不超過[X]天，不計入租賃期。

　　第五條合同期限與續簽

　　租期[X]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

　　續簽需滿足：乙方年度銷售額達標、無重大違規記錄，同等條件下優先續簽。

　　第六條其他條款

　　乙方連續[X]個月銷售額未達保底標準，甲方有權調整商鋪位置或解除合同。