房屋買賣合同范本模板 房屋買賣合同協議書

　　該房屋及宅基地無抵押、查封等權利限制，不存在權屬爭議。

　　第二條轉讓價款及支付方式

　　該房屋及宅基地轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[數字金額]元）。

　　支付方式：乙方于本合同簽訂之日一次性支付全部價款給甲方，甲方出具收款收據。

　　第三條交付與過戶

　　甲方應于乙方支付全部價款后[X]日內，將該房屋及宅基地使用權證交付給乙方。

　　雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向村民委員會及鄉鎮人民政府土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，相關費用由[乙方/甲方]承擔。

　　第四條雙方權利義務

　　甲方保證對轉讓的房屋及宅基地擁有合法權利，轉讓后不得再主張任何權利。

　　乙方應按約定支付價款，合理使用房屋及宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

　　該房屋及宅基地轉讓后，因征地拆遷等產生的補償款歸乙方所有。

　　第五條違約責任

　　甲方違反本合同約定，收回房屋或宅基地的，應退還全部轉讓款，并支付總價款[X%]的違約金。

　　乙方逾期支付價款，每逾期一日按未付金額的[0.05%]支付違約金。

　　第六條爭議解決

　　協商不成的，可向[宅基地所在地]人民法院提起訴訟。

　　第七條其他

　　本合同經雙方簽字并經村民委員會同意（需村民委員會蓋章確認）后生效。