個人房租租賃合同通用版 個人房租租賃合同完整版

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同解除，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）因不可抗力致使合同無法繼續履行的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）未按約定時間交付房屋達______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達______日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣______元的；（3）擅自改變房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；（5）擅自將房屋轉租給第三人的；（6）利用房屋從事違法活動的。

　　第九條違約責任

　　甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期交付房屋超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　乙方未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應按月租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，乙方應按月租金的______%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓的，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此造成的損失。

　　租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方損失。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。