二手房買賣協(xié)議合同 二手房買賣合同模板

　　房屋狀況：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混]，建成年代[XXXX年]

　　產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該房屋享有完整所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制（如有抵押需注明已結(jié)清或約定解押方式），不存在共有權(quán)人異議（共有權(quán)人需出具同意出售聲明作為附件）

　　第二條房屋價款及支付

　　房屋成交總價：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[數(shù)字金額]元），此價格包含房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、衣柜、燃?xì)庠畹龋斠姼郊陡綄僭O(shè)施清單》）

　　支付方式：

　　定金：乙方于本協(xié)議簽訂當(dāng)日支付定金[X]元，定金在首付款中抵扣

　　首付款：乙方于[辦理網(wǎng)簽后X日內(nèi)]支付首付款[X]元（含定金）至甲方指定賬戶

　　尾款：乙方通過銀行按揭貸款支付剩余[X]元，應(yīng)在[辦理完貸款審批后X日內(nèi)]支付；若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方需在[X日內(nèi)]以現(xiàn)金方式補足

　　第三條稅費承擔(dān)

　　甲方承擔(dān)：個人所得稅（若符合免稅條件需注明）、交易手續(xù)費的50%

　　乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費的50%、按揭貸款相關(guān)費用（如評估費、擔(dān)保費）

　　若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或稅率變化，按屆時有效政策執(zhí)行，多退少補

　　第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

　　交付時間：甲方應(yīng)于[收到全款后X日內(nèi)]將房屋交付乙方，交付時應(yīng)結(jié)清物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》

　　過戶時間：雙方應(yīng)于[乙方支付首付款后X日內(nèi)]共同到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供全部過戶所需資料（身份證、產(chǎn)權(quán)證等）

　　風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險在交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)