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　　租賃期滿，商鋪固定裝修（如墻面瓷磚、吊頂）歸甲方所有，可移動裝修（如貨架）由乙方拆除或協商作價給甲方。

　　經營與居住約定

　　乙方在商鋪經營需遵守法律法規，辦理相關證照（如營業執照、衛生許可證），不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除合同。

　　乙方應保持商鋪周邊環境衛生，不得占用公共通道堆放貨物，營業時間不得影響周邊居民休息（如晚10點后停止營業）。

　　住宅部分僅限乙方及家屬居住，不得作為商鋪倉庫或員工宿舍。

　　合同解除與違約

　　乙方經營活動違反規定被相關部門處罰，或拖欠租金超過30天，甲方有權解除合同，沒收押金并追償損失。

　　甲方未提供符合商住兩用條件的房屋（如無法辦理營業執照），乙方有權解除合同，甲方需退還租金、押金并賠償裝修損失。

　　任何一方提前解除合同，需提前3個月通知對方，違約方支付2個月租金作為違約金。

　　其他

　　本合同附件包括《房屋產權證明復印件》《商鋪經營管理規定》《裝修方案確認書》，與本合同具有同等效力。

　　爭議解決：協商不成的，向房屋所在地法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽字）：________日期：年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年__月__日